Služba Klasik / Profesionál
Přímý smluvní vztah je mezi vámi a nájemníkem, veškerou komunikaci a další agendu související s pronájmem však můžete přenechat nám. Služba Profesionál je ideální pro majitele všech typů nájemních nemovitostí, včetně starších nemovitostí, družstevních jednotek nebo nemovitostí v okrajových městských lokalitách
Žádné starosti navíc
Inkasování nájmu je jen malou částí povinností, které se pojí s vlastnictvím investiční nemovitosti. Čas od času se něco porouchá, nájemníci mohou ukončit smlouvu, nebo přestat platit. Navíc je třeba řešit vyúčtování služeb a energií, daňová přiznání, pojištění, schůze SVJ a další záležitosti. Starost o investiční byt tak může zabrat více času, než jste očekávali, a přinést práci, která vás nebaví, nezvládáte ji, nebo na ni jednoduše nemáte prostor.
⇒ Jsme tady proto, abyste z pronajímání bytu měli radost a nikoli starosti. Nájemní smlouvu podepisujete vy, ale o vše ostatní se rádi postaráme za vás – od vyhledání nájemníků přes organizaci prohlídek, přípravu smluv a převod energií, až po kontrolu plateb, drobné opravy a zajištění obsazenosti. Veškeré informace máte vždy po ruce díky naší přehledné online aplikaci.
⇒ S námi jste vždy v bezpečí
BEDV- Majitel nemovitosti
Uzavření nájemní smlouvy
Nájemník
"Časová náročnost spojená s pronájmem nemovitosti spravované službou BEDV PROFESIONAL = O hodin za rok."
⇐
„Správa pronájmu vaší nemovitosti ve vlastní režii vyžaduje časovou náročnost minimálně 60 hodin ročně“
Komplexní služby správy bytu
- Profesionální nafocení nemovitosti a její atraktivní prezentace
- Inzerce bytu na vhodných platformách a organizace prohlídek se zájemci
- Výběr spolehlivého nájemníka s důkladným prověřením jeho solventnosti
- Příprava detailní a právně správné nájemní smlouvy na míru
- Předání bytu nájemci na základě protokolu a zajištění převodu energií bez přítomnosti pronajímatele
Služby doplňkové
- Pravidelný i jednorázový úklid prostor
- Návrh interiérů a kompletní zařízení nábytkem
- Rekonstrukční práce a architektonické návrhy
- Právní podpora během celého trvání nájemního vztahu
- Pravidelné kontroly stavu bytu během pronájmu
- Zajištění drobných oprav a běžné údržby bytu
- Řešení případného vymáhání dluhů, nedoplatků či nákladů na vystěhování neplatiče
- Správa dodatků, změn nebo ukončení nájemní smlouvy
- Přebírání bytu od nájemce a kontrola jeho stavu po ukončení nájmu
- Zastupování na schůzích společenství vlastníků jednotek
- Sběr, skenování nebo přeposílání poštovních zásilek dle dohody
- Vypracování daňového přiznání z příjmů z pronájmu
KOLIK STOJÍ
NAŠE SLUŽBA
Služba PROFESIONÁL
- Provize činí pouze 10 % z čistého nájemného dohodnutého v konkrétní době. Například při nájemném 20.000 Kč zaplatíte 18.000 Kč. Peníze však inkasujete pouze za dobu, kdy je byt skutečně obsazený.
Služba KLASIK
Naše provize je maximálně 15 % z dohodnutého nájemného (bez energií). Garantujeme měsíční platbu, bez ohledu na to, zda je váš byt obsazený. Pokud byt pronajmeme za vyšší částku, než bylo původně dohodnuto, podělíme se s vámi o rozdíl. Například pokud je dohodnutá částka 20.000 Kč, pravidelně vám pošleme 17.000 Kč. Pokud se nájem zvýší na 25.000 Kč, začneme vám posílat 19.500 Kč
Jaký je rozdíl mezi službami realitní kanceláře a našimi službami správy nemovitosti?
- Realitní kanceláře se soustředí pouze na zprostředkování nájemníka a uzavření smlouvy, čímž jejich práce končí. Jejich hlavním cílem je rychlé uzavření obchodu, bez dalšího zapojení do péče o nájemníka či nemovitost.
- Naše služby jdou mnohem dál. Poskytujeme komplexní správu nemovitostí– ověřujeme bonitu nájemníka, monitorujeme platby, zajišťujeme opravy a reklamace, jednáme se společenství vlastníků jednotek, připravujeme a aktualizujeme nájemní smlouvy, pravidelně kontrolujeme stav nemovitosti a v případě potřeby vymáháme dlužné částky. O každou svěřenou nemovitost se staráme, jako by byla naše vlastní, protože nám záleží na dlouhodobé a kvalitní spolupráci s majiteli i nájemníky.
Můžu si nájemníka vybrat sám?
- Na začátku spolupráce se zajímáme o vaše představy o ideálním nájemníkovi a vždy respektujeme vaše přání. Poté vybíráme nájemníka na základě našich dlouholetých zkušeností, pečlivě a s ohledem na vaše požadavky, takže se můžete cítit v bezpečí.
Jak provádíme prověřování našich nájemníků?
- Na rozdíl od většiny konkurence pečlivě prověřujeme budoucí nájemníky jak v bankovních a nebankovních registrech, tak i v registrech exekucí a insolvenčních dlužníků. Kromě toho se vždy osobně setkáme s každým nájemníkem, abychom se o něm dozvěděli více – například jaké má profesní a osobní zájmy, kde pracuje a jaké jsou jeho životní cíle.
JAK PRONAJMOUT NEMOVITOST
Jak správně vybavit nemovitost?
- Získejte rady od odborníků s 13 lety zkušeností, kteří vám pomohou zařídit vaši nemovitost tak, aby byla atraktivní pro potenciální nájemce.
Jak nafotit nemovitost pro inzerát?
- S našimi 13 lety praxe víme, jak vytvořit fotky, které zvýší zájem o vaši nemovitost a přitáhnou pozornost správných nájemců.
Jak napsat atraktivní inzerát na nemovitost?
- Poradíme vám, jak napsat inzerát, který bude zaujímat a přitahovat kvalitní nájemce, díky našim dlouholetým zkušenostem v oblasti realit.
Jak vybrat spolehlivého nájemce?
- S 13 lety zkušeností víme, jak vybrat nájemce, na které se můžete spolehnout. Rádi vám pomůžeme s celým procesem
Jak připravit dobrou nájemní smlouvu?
Máme zkušenosti s přípravou nájemních smluv, které vás ochrání. Poradíme vám, jak vytvořit bezpečnou a právně správnou smlouvu